Repo rate cut benefit for old borrowers: ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) એ રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો મોટો ઘટાડો કર્યો છે. કેન્દ્રીય બેંકે સતત ત્રીજી વખત રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે. અગાઉ ફેબ્રુઆરી અને એપ્રિલમાં, RBI એ પોલિસી વ્યાજ દરમાં 25-25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો હતો. આ રીતે, બેંકે ત્રણ વખત રેપો રેટમાં 1 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. આ પછી, ઘણી બેંકોએ તેમના વ્યાજ દરમાં ફેરફાર કરવાનું શરૂ કર્યું છે. આ વખતે જૂના લોન લેનારાઓને નવા લોન લેનારાઓ કરતાં વધુ ફાયદો થઈ શકે છે. આનું કારણ એ છે કે બેંકો હોમ લોન પર તેમના સ્પ્રેડમાં થોડો ફેરફાર કરી શકે છે. હોમ લોન પર બજારમાં પહેલાથી જ કઠિન સ્પર્ધા છે.
બેંક ઓફ બરોડાએ તેના રેપો-લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) માં 50 bps ઘટાડો કર્યો છે. આ ફેરફાર 7 જૂનથી અમલમાં આવ્યો છે. હવે બેંકનો RLLR 8.15% થઈ ગયો છે. પંજાબ નેશનલ બેંક (PNB) એ પણ તેના RLLR ને 50 bps ઘટાડીને 8.35% કર્યો છે. આ આજથી એટલે કે 9 જૂનથી અમલમાં આવી ગયું છે. જોકે, PNB એ તેના MCLR માં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી. બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (BOI) એ પણ તેના રેપો-આધારિત ધિરાણ દરમાં 50 bps ઘટાડો કરીને 8.35% કર્યો છે. આ 6 જૂનથી અમલમાં છે.
કઈ બેંકે કેટલો ઘટાડો કર્યો છે
UCO બેંકે તેના MCLR અને RLLR બંને ઘટાડ્યા છે. બેંકે તેનો RLLR 50 bps ઘટાડીને 8.30% કર્યો છે. આ 9 જૂનથી અમલમાં છે. આ સાથે, બેંકે તેનો MCLR પણ 10 bps ઘટાડ્યો છે. હવે UCO બેંકનો એક વર્ષનો MCLR 9% છે. દેશની સૌથી મોટી ખાનગી બેંક HDFC બેંકે તેનો MCLR 10 bps ઘટાડ્યો છે. આ ફેરફાર 7 જૂનથી અમલમાં આવ્યો છે. આ ઘટાડા પછી, રાતોરાત અને એક મહિનાના દર 10 bps ઘટાડીને 8.9% કરવામાં આવ્યા છે.
RBI ના નિયમો મુજબ, ફ્લોટિંગ રેટ લોન રેપો રેટ અનુસાર રીસેટ કરવી આવશ્યક છે. આનો અર્થ એ થયો કે જૂના લોન લેનારાઓને વ્યાજ દરોમાં આપમેળે ઘટાડો જોવા મળશે. પરંતુ નવા લોન લેનારાઓને સંપૂર્ણ લાભ નહીં મળે. આનું કારણ એ છે કે બેંકો તેમના નફાને સુરક્ષિત રાખવા માટે રેપો રેટ પર ચાર્જ થયેલ સ્પ્રેડને સમાયોજિત કરી શકે છે. બેંક ઓફ બરોડાના કિસ્સામાં, નવા લોન લેનારાઓ માટે હોમ લોન દર સુધારા પછી 8% થી શરૂ થાય છે.
જૂના લોન લેનારાઓને લાભ
જૂના લોન લેનારાઓને નવા લોન લેનારાઓ કરતાં વધુ ફાયદો થશે કારણ કે સખત સ્પર્ધાને કારણે, ઘણી બેંકો, ખાસ કરીને જે બજારના નેતાને પડકાર ફેંકે છે, તેઓ સસ્તા દરે લોન આપી રહી હતી. જાહેર ક્ષેત્રની બેંકોમાં, બેંક ઓફ ઇન્ડિયા, બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર, સેન્ટ્રલ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા અને યુનિયન બેંક ઓફ ઇન્ડિયા 30 લાખ રૂપિયા સુધીની લોન માટે 7.85% ના દરે લોન આપી રહી હતી. આ દર દર ઘટાડા પહેલા હતા.
કેનેરા બેંક, ઇન્ડિયન બેંક, ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક અને યુકો બેંક 7.90% ના દરે હોમ લોન આપી રહી હતી. કેનેરા બેંકનો આ દર 75 લાખ રૂપિયાથી વધુની લોન માટે હતો, જ્યારે બાકીની બેંકો 30 લાખ રૂપિયા સુધીની લોન માટે દર ધરાવતી હતી. ગયા અઠવાડિયા સુધી, સાઉથ ઇન્ડિયન બેંકનો દર સૌથી ઓછો હતો. ખાનગી બેંકોમાં તે ૮.૩૦% હતો અને રૂ. ૩૦ લાખ સુધીની લોન માટે હતો. કરુર વૈશ્ય બેંક ૮.૪૫% સાથે બીજા ક્રમે હતી, જ્યારે પીએનબી હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ અને તમિલનાડ મર્કેન્ટાઇલ બેંક ૮.૫૦% ના દરે લોન આપી રહી હતી. બંધન બેંક, એક્સિસ બેંક અને કર્ણાટક બેંકના દર અનુક્રમે ૮.૬૬%, ૮.૭૫% અને ૮.૭૮% હતા.
