Buying vs Renting Home: ઘણા લોકો એવા છે જેઓ ભાડાના મકાનમાં રહે છે, તો વળી ઘણા લોકો એવું વિચારે છે કે પોતાનું ઘર હોવું જોઈએ. પરંતુ કયો સોદો ફાયદાકારક છે – ઘર લેવું કે ભાડા પર રહેવું, તેમાં લોકો મૂંઝવણમાં હોય છે. આ નિર્ણય માત્ર સુવિધાનો જ નહીં પણ પૈસાનો પણ છે. ઘણીવાર લોકો લાગણીમાં આવીને ઘર ખરીદી લે છે અથવા લાંબા સમય સુધી ભાડા પર રહીને અસમંજસમાં રહે છે. કેટલીક બાબતોમાં ભાડું આપવું વધુ યોગ્ય સાબિત થાય છે, તો કેટલીકવાર હોમ લોન લઈને ઘર ખરીદવું એ ટેક્સ બચત સાથે સંપત્તિ બનાવવાનો માર્ગ બની જાય છે. ચાલો તમને ફાઇનાન્શિયલ પ્લાનિંગની દ્રષ્ટિએ શું ફાયદાકારક છે તે જણાવીએ.
ભાડાના મકાનમાં રહેવાના ફાયદા શું છે?
ભાડાના મકાનમાં રહેનારાઓ માટે સૌથી મોટો ફાયદો HRA (હાઉસ રેન્ટ એલાઉન્સ) મુક્તિ તરીકે મળે છે. જો તમારા પગારમાં HRA સામેલ છે, તો તમે ભાડાના આધારે સારી એવી ટેક્સ છૂટ મેળવી શકો છો. જૂની ટેક્સ વ્યવસ્થામાં આ છૂટ ઘણી અસરકારક હોય છે. મેટ્રો શહેરોમાં રહેતા હોવ તો આ છૂટ વધુ મળી શકે છે. ભાડા પર રહેવાથી તમને લોકેશન બદલવાની આઝાદી પણ મળે છે. નોકરી કે ટ્રાન્સફરની સ્થિતિમાં ઘર બદલવું સરળ બને છે. આ સિવાય પ્રોપર્ટી ટેક્સ, મેન્ટેનન્સ અને મોટા ખર્ચાઓની જવાબદારી મકાનમાલિકની હોય છે.
ઘર ખરીદવા પર કેવી રીતે મળે છે ટેક્સ ફાયદા?
ઘર ખરીદવા પર હોમ લોન દ્વારા બે પ્રકારના મોટા ટેક્સ ફાયદા મળે છે. પ્રથમ લોનના વ્યાજ પર છૂટ અને બીજું પ્રિન્સિપલ એમાઉન્ટ (મુદ્દલ) પર કપાત. આનાથી તમારી ટેક્સેબલ ઇન્કમ ઘટે છે. પોતાના ઘરમાં રહેવાથી ભાડાનો ખર્ચ ખતમ થાય છે અને EMI એક સંપત્તિ બનાવવામાં વપરાય છે. જોકે, શરૂઆતમાં ડાઉન પેમેન્ટ, રજીસ્ટ્રેશન અને પ્રોપર્ટી ટેક્સ જેવા ખર્ચાઓ ભારે લાગે છે. પ્રોપર્ટી તરત વેચી શકાતી નથી, છતાં લાંબા ગાળે તે એક મજબૂત એસેટ (સંપત્તિ) બને છે. યોગ્ય પ્લાનિંગ સાથે હોમ લોન ટેક્સ બચત અને ફ્યુચર સેફ્ટી બંને આપી શકે છે.
તમારા માટે કયો વિકલ્પ યોગ્ય છે?
તમારા માટે કયો વિકલ્પ સાચો છે તે તમારી આવક, નોકરીની સ્થિરતા, શહેર અને ભવિષ્યના પ્લાનિંગ પર નિર્ભર કરે છે. જો તમારી નોકરીમાં વારંવાર લોકેશન બદલાતું હોય, તો ભાડું વધુ સમજદારીભર્યું છે. પરંતુ જો આવક સ્થિર હોય, લાંબા સમય સુધી એક જ શહેરમાં રહેવાનું હોય અને સંપત્તિ બનાવવી હોય તેમજ ટેક્સ બેનિફિટ પણ લેવા હોય, તો ઘર ખરીદવું વધુ સારું સાબિત થઈ શકે છે.
