Land Buying Tips: આજકાલ લોકો મિલકતમાં ઘણું રોકાણ કરી રહ્યા છે. ઘણા લોકો જમીન ખરીદવા માંગે છે. તે જ સમયે, ઘણા લોકો તૈયાર ઘરો ખરીદે છે. ઘણા લોકો રહેવા માટે મિલકત ખરીદવા માંગે છે. જેમાં કેટલાક લોકો જમીન ખરીદીને પોતાની પસંદગીનું ઘર બનાવે છે.
જ્યારે પણ લોકો જમીન ખરીદે છે, ત્યારે કેટલીક બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જરૂરી છે. નહિંતર, તમારા આખા જીવનની કમાણી છેતરપિંડી કરનારાઓના હાથમાં આવી શકે છે. જો તમે પણ જમીન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો. તો તમારે આનું ચોક્કસ ધ્યાન રાખવું જોઈએ. તમારે આ ભૂલોથી પોતાને બચાવવા જોઈએ. ચાલો તમને આ વિશે સંપૂર્ણ માહિતી આપીએ.
જમીનના દસ્તાવેજો તપાસો
જમીન ખરીદતા પહેલા, તેના વિશે સંપૂર્ણ માહિતી મેળવવી જરૂરી છે. આ જાણવા માટે, તમારે તેના દસ્તાવેજો તપાસવા પડશે. જેમ કે ખાતૌની/ખાસરા જે દર્શાવે છે કે જમીન કોના નામે છે. જમીનનો ખરો માલિક કોણ છે? આ ઉપરાંત, રજિસ્ટ્રી અથવા વેચાણ દસ્તાવેજ એ જમીનના વાસ્તવિક વેચાણ દસ્તાવેજો છે. જે તેને સ્પષ્ટ કરે છે. હકીકતમાં, જે વ્યક્તિના નામે જમીન નોંધાયેલી છે તેણે તે ખરીદી છે.
આ ઉપરાંત, તમે બોજ પ્રમાણપત્ર દ્વારા આ જાણી શકો છો. જમીન પર કોઈ લોન નથી કે જમીન અંગે કોઈ કાનૂની અવરોધ નથી. આ ઉપરાંત, તમે સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં પણ જઈ શકો છો અને કેટલીક ફી ચૂકવીને છેલ્લા 12 વર્ષના સંપૂર્ણ જમીન રેકોર્ડ ચકાસી શકો છો. આ તમને છેતરપિંડીથી બચાવશે.
આ વાતો પણ ધ્યાનમાં રાખો
જ્યારે તમે જમીન ખરીદી રહ્યા હોવ. તેથી કોઈપણ એડવાન્સ ચૂકવતા પહેલા, કાનૂની કરાર કરાવવાની ખાતરી કરો. તે પછી જ કોઈપણ પ્રકારની ચુકવણી કરો. અને નોંધણી દરમિયાન જ સંપૂર્ણ ચુકવણી કરો. તેની રસીદ પણ લો. જો કોઈ તમને પાવર ઓફ એટર્નીના આધારે જમીન વેચી રહ્યું છે. તેથી ખાતરી કરો કે પાવર ઓફ એટર્ની માન્ય અને ચકાસાયેલ છે. નહીંતર તમે છેતરાઈ શકો છો. તેથી, જ્યારે પણ તમે જમીન ખરીદો ત્યારે ઉપરોક્ત બાબતો ધ્યાનમાં રાખો.