દિલીપ પટેલ
Ahmedabad AC Energy Consumption: અમદાવાદમાં અંદાજે કુલ એસી કેટલા હોઈ શકે? કેટલું બીલ હોઈ શકે.
AC ની સંખ્યા સીધી નથી મળતી, પણ “ઘરો + ઓફિસ + દુકાન” પરથી અંદાજ લગાવી શકીએ:
રહેણાંક ઘરો 11.81 લાખ 45% ઘરોમાં 1.5 AC 8.0 લાખ AC.
કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી 3.25 લાખ 60% દુકાન/ઓફિસમાં 2 AC 3.9 લાખ AC.
Grade A ઓફિસ 2.27 Cr sq ft 1 AC per 150 sq ft 1.5 લાખ AC.
ફેક્ટરી/ગોડાઉ – મોટા HVAC 20,000 AC.
કુલ અંદાજ: 13 થી 14 લાખ AC યુનિટ હોઈ શકે.
એટલે કે દર 10 ઘરે લગભગ 4-5 ઘરે AC છે. ઉનાળામાં અમદાવાદની ગરમીને કારણે વધુ હોઈ શકે.
મહિનાનું કુલ વીજળીનું બીલ કેટલું આવે? – અંદાજ
13.5 લાખ AC x 225 યુનિટ x રુ. 8 = રુ. 243 કરોડ એક મહિને બીલ આવી શકે.
કુલ AC યુનિટ 13-14 લાખ. 1 AC નું માસિક બીલ રુ. 1800.
ઉનાળો એપ્રિલ-જૂન: આ સમયે બીલ બમણું થાય. રુ. 400-500 કરોડ/મહિનો સુધી જઈ શકે.
શિયાળો: બીલ 70% ઘટે. રુ. 70-80 કરોડ/મહિનો.
ઓફિસ/મોલ/ફેક્ટરી: ત્યાં 24 કલાક AC ચાલે એટલે તેમનું બીલ ઘણું વધારે આવે.
લોડ: 13.5 લાખ AC = લગભગ 2000 MW નો લોડ. એટલે જ ઉનાળામાં અમદાવાદનું પીક ડિમાન્ડ 4500 MW થી ઉપર જાય છે.
આ એકદમ રફ અંદાજ છે. વાસ્તવિક આંકડો AC ના Ton, Star Rating, વપરાશના કલાક પર આધાર રાખે છે.
000000
અમદાવાદ શહેરની તમામ મકાન/પ્રોપર્ટીની વિગતો
કુલ રહેણાંક મકાનો / ઘરો
Households – Censusમાં 11.81 લાખ.
AMC રેકોર્ડમાં કુલ પ્રોપર્ટી 7 લાખ છે. તેમાં ઘર + દુકાન + ઓફિસ + ફેક્ટરી બધું આવે. Census ના 11.81 લાખ માત્ર ઘરો છે.
દુકાનો / કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી
કુલ પ્રોપર્ટી ડેન્સિટી 5,087 યુનિટ પ્રતિ sq km
કોમર્શિયલ ડેન્સિટી – સેન્ટ્રલ ઝોન 7,031 પ્રતિ sq km – સૌથી વધુ છે.
કોમર્શિયલ ડેન્સિટી – વેસ્ટ ઝોન 897 પ્રતિ sq km છે. રજિસ્ટર કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી 3.25 લાખ છે.
રિટેલ સ્પેસ 3 mn sq ft
રિટેલ વેકન્સી 31.8%.
સૌથી વધુ દુકાનો: ખાડિયા, દરિયાપુર, શાહપુર, જમાલપુર – જૂના શહેર વિસ્તારમાં છે.
ઓફિસ
Grade A ઓફિસ સપ્લાય 2.27 કરોડ sq ft.
SG Highway South 97.54 લાખ sq ft
SG Highway North 82.61 લાખ sq ft
North Ahmedabad 40.70 લાખ sq ft
વેકન્સી 42.83% છે.
ફેક્ટરી / ઔદ્યોગિક એકમો
2023 માં absorption 1.7 mn sq ft ઔદ્યોગિક સ્પેસ હતી.
મુખ્ય GIDC વટવા, ઓઢવ, નરોડા, સાણંદ, બાવળા, ચાંગોદર છે.
ગોડાઉન / વેરહાઉસ
2023 માં નવો સપ્લાય 1.8 mn sq ft.
મુખ્ય વિસ્તાર પિરાણા-કામોદ, સાણંદ GIDC, ઓઢવ-રખિયાલ-કઠવાડા
સરકારી આવાસ / PMAY
PMAY 1.0 હેઠળ પૂર્ણ 21,056 EWS મકાનો
બાંધકામ હેઠળ 10,431મકાનો
ભવિષ્યની જરૂરિયાત
2050 સુધીમાં અમદાવાદમાં વસ્તી 1.24 કરોડ થવાનો અંદાજ. તેના માટે 31 લાખ નવા મકાનોની જરૂર પડશે.
AMC માં ઘણી ચાલી/ઝૂંપડા/અનઅથોરાઇઝ્ડ મકાનો રજિસ્ટર નથી હોતા. 65 ટકા વેરો ભરતા ન હોવાનો અંદાજ છે.
સોર્સ
1. Census of India – 11.81 લાખ households
2. AMC રેકોર્ડ – ∼7 લાખ પ્રોપર્ટી
3. AMC ટેક્સ કલેક્શન – 5.98 લાખ કરદાતા
4. ET Realty – કોમર્શિયલ ડેન્સિટી 5,087 અને 7,031
5. Ahmedabad Mirror – 3 mn sq ft રિટેલ
6. Propdesk – 2.27 Cr sq ft Grade A ઓફિસ
7. Cushman & Wakefield – 1.7 mn અને 1.8 mn sq ft ઔદ્યોગિક
