Joint Home Loan: પોતાનું ખુદનું ઘર ખરીદવું દરેક વ્યક્તિ માટે ખૂબ જ મોટી વાત હોય છે. ઘર માત્ર એક સંપત્તિ જ નથી હોતું, પરંતુ સુરક્ષા, સ્થિરતા અને ભાવનાત્મક જોડાણનું પ્રતીક પણ માનવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં લોકો ઘર ખરીદવાના નિર્ણયને જીવનના સૌથી મોટા રોકાણોમાં સામેલ કરે છે. ખાસ કરીને જો તમે ઘર જોઇન્ટ હોમ લોન લઈને ખરીદી રહ્યા છો તો તમારા માટે જરૂરી છે કે તમે સારી રીતે પ્લાનિંગ કરો અને નવું ઘર ખરીદતા પહેલાં કેટલીક જરૂરી વાતોનું ખાસ ધ્યાન રાખો. આજે અમે તમને આવી જ કેટલીક જરૂરી વાતો વિશે જણાવવાના છીએ, જેને ઘર ખરીદતા પહેલાં લોકોએ ચોક્કસપણે ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ. ચાલો જાણીએ વિગતો.
EMI જવાબદારી સ્પષ્ટ કરવી
ઘણા પરિવારો કોઈ લેખિત કરાર વિના એવું માની લે છે કે તમામ સભ્યો પોતાની જવાબદારી નિભાવી લેશે પરંતુ સમય સાથે પરિસ્થિતિઓ બદલાઈ શકે છે. આવી સ્થિતિમાં જોઇન્ટ હોમ લોનમાં પહેલાંથી જ નક્કી કરી લેવું જોઈએ કે પ્રોપર્ટી કોના નામે હશે, EMI કોણ ભરશે, કોને કેટલો ટેક્સ લાભ મળશે અને માલિકીની ટકાવારી કેટલી હશે. સ્પષ્ટ યોજના ભવિષ્યના વિવાદો અને ગેરસમજોથી બચાવવામાં મદદ કરે છે.
તપાસ સાથે કો-બોરોઅર પસંદ કરવા
હોમ લોનમાં સામેલ કો-બોરોઅરનો સારો ક્રેડિટ સ્કોર અને મજબૂત નાણાકીય રેકોર્ડ હોવો અત્યંત જરૂરી છે. ઘણીવાર લોકો ભાવનાત્મક આધાર પર પરિવારના કોઈ સભ્યને કો-બોરોઅર બનાવી લે છે પરંતુ તેની નબળી નાણાકીય સ્થિતિ પછીથી સમસ્યા ઊભી કરી શકે છે. કો-બોરોઅર પસંદ કરતી વખતે આ વાતો પર ધ્યાન આપવું જોઈએ-
નિયમિત આવક
સારો ક્રેડિટ સ્કોર
જૂનો લોન રેકોર્ડ
વર્તમાન દેવું
લોન રકમ
મોટેભાગે લોકો વધારે લોન રકમ મળવાને જ સૌથી મોટી ઉપલબ્ધિ માની લે છે પરંતુ અસલી સવાલ એ છે કે શું આવનારા વર્ષોમાં EMI આરામથી ચૂકવી શકાશે? હોમ લોન લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. આવી સ્થિતિમાં વ્યાજ દર વધવાની સંભાવના, નોકરીમાં બદલાવ, પરિવારના ખર્ચ અને મેડિકલ કે કટોકટીની સ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખીને જ લોન લો. EMI હંમેશાં એવી હોવી જોઈએ જેને લાંબા સમય સુધી તણાવ વિના ચૂકવી શકાય.
પ્રોપર્ટીની અસલી કિંમત
ઘર ખરીદતી વખતે લોકો મોટેભાગે માત્ર ડાઉન પેમેન્ટ અને EMI પર ધ્યાન આપે છે જ્યારે વાસ્તવિક ખર્ચ આના કરતાં ક્યાંય વધારે હોય છે. આ બંને સિવાય પણ બીજા ઘણા ચાર્જ હોય છે. આમાં રજીસ્ટ્રેશન ફી, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, મેઇન્ટેનન્સ ચાર્જ, ઇન્ટિરિયર અને ફર્નિશિંગ ખર્ચ, સોસાયટી ચાર્જ, વીમો અને સમારકામ ખર્ચ સામેલ છે. આવી સ્થિતિમાં આ ખર્ચાઓનું પહેલાંથી પ્લાનિંગ જરૂર કરો.
