Home Loan Prepayment: હોમ લોન એક મોટી અને લાંબા ગાળાની લોન હોય છે. આવી સ્થિતિમાં લોકોને સમયાંતરે લોનની પ્રીપેમેન્ટ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે, જેથી લોન શક્ય તેટલી વહેલી તકે પૂર્ણ કરી શકાય. પરંતુ ઘણા લોકોના મનમાં સવાલ થાય છે કે લોનની પ્રીપેમેન્ટ કરવાના બદલે તે પૈસાનું ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કરવું વધુ સારું રહેશે? એટલે કે વધારાના પૈસા મળ્યા પછી લોનની પ્રીપેમેન્ટ કરવી કે ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કરવું? આજે અમે તમને આ જ બાબત વિશે જણાવી રહ્યા છીએ.
આ સવાલનો કોઈ એક જ જવાબ નથી. દરેક વ્યક્તિની આર્થિક સ્થિતિ, લોનનો બાકી રહેલો સમયગાળો, ભવિષ્યની જરૂરિયાતો અને જોખમ લેવાની ક્ષમતા મુજબ તેનો જવાબ અલગ-અલગ હોઈ શકે છે. આવો, તેને સમજીએ.
લોનના શરૂઆતના વર્ષોમાં પ્રીપેમેન્ટ કરવી ફાયદાકારક
હોમ લોનના શરૂઆતના વર્ષોમાં તમારી EMIનો મોટો ભાગ વ્યાજ ચૂકવવામાં જાય છે અને મૂળ રકમ ધીમે-ધીમે ઓછી થાય છે. આવી સ્થિતિમાં જો તમારી પાસે વધારાના પૈસા હોય અને તમે લોનનો થોડો ભાગ સમય પહેલાં જમા કરાવી દો, તો આગળ જતાં વ્યાજમાં સારી એવી બચત થઈ શકે છે. એટલે કે લોન જેટલી નવી હશે, સમય પહેલાં ચુકવણી કરવાનો લાભ એટલો વધુ મળશે.
જો તમારી લોન શરૂઆતના વર્ષોમાં હોય તો તમે પ્રીપેમેન્ટ કરી શકો છો. જ્યારે છેલ્લા વર્ષોમાં પ્રીપેમેન્ટ કરવી એટલી ફાયદાકારક માનવામાં આવતી નથી, કારણ કે વ્યાજનો મોટાભાગનો હિસ્સો તમે પહેલેથી જ ચૂકવી ચૂક્યા હોવ છો.
છેલ્લા વર્ષોમાં તમે પ્રીપેમેન્ટ કરવાના બદલે તે રકમનું ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કરી શકો છો, જેથી તમને વધુ લાભ મળી શકે. આવી સ્થિતિમાં તમે લાંબા ગાળાના મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અથવા અન્ય ઇન્વેસ્ટમેન્ટ વિકલ્પોમાં રોકાણ કરી શકો છો.
ઇન્વેસ્ટમેન્ટ અને લોનના વ્યાજની સરખામણી
ઘણા લોકો એવું વિચારે છે કે જો ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાંથી મળતું વળતર હોમ લોનના વ્યાજદર કરતાં વધુ હોય, તો ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કરવું વધુ યોગ્ય રહેશે. પરંતુ આ વિચાર હંમેશા યોગ્ય નથી.
ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાંથી મળતું વળતર ઘણી વખત નિશ્ચિત હોતું નથી, ખાસ કરીને શેર માર્કેટ અને ઇક્વિટી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ જેવા વિકલ્પોમાં. જ્યારે હોમ લોન પર ઓછું વ્યાજ ચૂકવવું એ એક નિશ્ચિત લાભ છે. તેથી બંનેની સારી રીતે સરખામણી કરીને જ યોગ્ય નિર્ણય લેવો જોઈએ.
ઇમરજન્સી ફંડ
હોમ લોન લીધા પછી જો તમારી પાસે ઇમરજન્સી ફંડ ઉપલબ્ધ ન હોય, તો પ્રીપેમેન્ટ કરવાના બદલે વધારાની રકમ ઇમરજન્સી ફંડ તરીકે રાખી શકો છો.
તેથી લોનની પ્રીપેમેન્ટ કરતા પહેલાં એ ચોક્કસ સુનિશ્ચિત કરો કે તમારી પાસે ઓછામાં ઓછા 6 થી 12 મહિનાના ખર્ચ જેટલું ઇમરજન્સી ફંડ ઉપલબ્ધ હોય.
