Bernstein Report: ભારતમાં રિટેલ લોન વૃદ્ધિનો આગામી તબક્કો હાઉસિંગ લોન દ્વારા ચલાવવામાં આવશે. ઉપરાંત, પ્રતિ લેનારા લોનમાં નોંધપાત્ર વધારો થવાની ધારણા છે. વૈશ્વિક કંપની બર્નસ્ટેઇનના તાજેતરના અહેવાલમાં આ માહિતી આપવામાં આવી છે.
$500 બિલિયન સુધીની લોનની શક્યતા
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આ વૃદ્ધિનો મોટો હિસ્સો એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેક્ટરમાંથી આવવાની શક્યતા છે. એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન સેક્ટર, જે લગભગ 3 ટકાનું રિટર્ન ઓન એસેટ્સ (ROA) આપે છે, તેમાં $500 બિલિયન સુધીની લોન આપવાની ક્ષમતા છે. જો કે, આમાં સફળતા ફક્ત તે ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા જ પ્રાપ્ત થશે જેઓ દેશના વિવિધ રાજ્યોમાં તેમના ઓપરેટિંગ મોડેલને સતત અને મોટા પાયે અમલમાં મૂકી શકે છે.
200 મિલિયનથી વધુ નવા ગ્રાહકો ઉમેરાયા
છેલ્લા દાયકામાં ક્રેડિટ સેક્ટરમાં સૌથી મોટું મૂલ્ય સર્જન તે સંસ્થાઓ દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું જે ઔપચારિક નાણાકીય પ્રણાલીમાં નવા ગ્રાહકોની પહોંચ વધારવામાં સફળ રહી હતી. આ સમયગાળા દરમિયાન, ક્રેડિટ સિસ્ટમમાં 200 મિલિયનથી વધુ નવા ગ્રાહકો ઉમેરાયા અને ઉધાર લેનારાઓની સંખ્યા કુલ દેવા કરતા ઘણી ઝડપથી વધી. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ભારતીય શ્રમબળના લગભગ 60 ટકા લોકો પાસે ક્રેડિટની સુવિધા છે, ખાસ કરીને મોર્ટગેજ એટલે કે હોમ લોનના સ્વરૂપમાં. મોર્ટગેજ એ એક પ્રકારની લોન છે જેનો ઉપયોગ ઘર, જમીન અથવા અન્ય રિયલ એસ્ટેટ પર પૈસા ખરીદવા અથવા ઉધાર લેવા માટે થાય છે.
મોર્ટગેજ GDP માં માત્ર 11 ટકા ફાળો આપે છે
હાલમાં, ભારતમાં મોર્ટગેજ GDP માં માત્ર 11 ટકા ફાળો આપે છે. આ ચીનમાં 30 ટકા અને વિકસિત દેશોમાં 50 ટકાથી વધુના આંકડા કરતા ઘણું ઓછું છે. તે જ સમયે, નોન-મોર્ટગેજ રિટેલ લોન ભારતમાં GDP ના 30 ટકાથી વધુ સુધી પહોંચી ગઈ છે. આ ઘણા અન્ય ઉભરતા અને વિકસિત દેશો કરતા વધુ છે. રિપોર્ટનો અંદાજ છે કે જો આગામી વર્ષોમાં મોર્ટગેજ ધિરાણ સતત વધતું રહે, તો નાણાકીય વર્ષ 2035 સુધીમાં દેશમાં $1.5 ટ્રિલિયનનું હાઉસિંગ લોન બજાર હોઈ શકે છે.