Home Loan Interest Rate: પોતાનું ઘર ખરીદવું આજે પણ મોટાભાગના લોકો માટે સૌથી મોટું સપનું હોય છે, પરંતુ વધતી જતી પ્રોપર્ટી કિંમતોની વચ્ચે હોમ લોન વગર આ સપનું પૂરું કરવું સરળ નથી. આવા સમયે ઘર ખરીદવાનું આયોજન કરી રહેલા લોકોની નજર સૌથી પહેલા હોમ લોનના વ્યાજ દર પર રહે છે. જૂન ૨૦૨૬માં હોમ લોન લેનારાઓ માટે સારા સમાચાર એ છે કે ભારતીય રિઝર્વ બેંક (આરબીઆઈ) એ પોતાની તાજા નાણાકીય નીતિની સમીક્ષામાં રેપો રેટને ૫.૨૫ ટકા પર જાળવી રાખ્યો છે. આનાથી હાલમાં હોમ લોનના હપ્તા (EMI) પર વધારાનો બોજ વધવાની આશંકા નથી.
રેપો રેટ તે વ્યાજ દર છે જેની પર આરબીઆઈ અન્ય બેંકોને નાણાં ઉપલબ્ધ કરાવે છે. જ્યારે રેપો રેટ વધે છે ત્યારે બેંકો માટે ફંડ ભેગું કરવાની પડતર વધી જાય છે, જેની અસર લોનના વ્યાજ દર અને હપ્તા પર પડે છે. આ વખતે આરબીઆઈએ દરોમાં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી અને નીતિગત વલણને પણ તટસ્થ રાખ્યું છે. આવા સમયે વર્તમાન હોમ લોન ગ્રાહકો અને નવા લોન લેનારાઓ બંનેને રાહત મળી છે, કારણ કે નજીકના ભવિષ્યમાં હપ્તા વધવાની શક્યતા ઓછી જણાય છે.
બેંકોના હોમ લોન દર શું છે?
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (એસબીઆઈ) ના હોમ લોન દર ૭.૨૫ ટકાથી શરૂ થઈને ૯.૦૫ ટકા સુધી છે.
બેંક ઓફ બરોડા ૭.૨૦ ટકાથી ૯.૨૫ ટકાની વચ્ચે હોમ લોન ઉપલબ્ધ કરાવી રહ્યું છે.
સેન્ટ્રલ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા અને બેંક ઓફ ઈન્ડિયા બંનેમાં શરૂઆતી વ્યાજ દર ૭.૧૦ ટકા છે.
યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા ૭.૧૫ ટકાથી હોમ લોન આપી રહ્યું છે, જ્યારે કેનરા બેંકમાં આ દર ૭.૨૫ ટકાથી શરૂ થાય છે.
ઈન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક નોકરિયાત ગ્રાહકોને ૭.૧૦ ટકાના શરૂઆતી દર પર હોમ લોન ઉપલબ્ધ કરાવી રહ્યું છે.
આઈસીઆઈસીઆઈ બેંકમાં હોમ લોનનો શરૂઆતી વ્યાજ દર ૭.૫૦ ટકા છે.
કોટક મહિન્દ્રા બેંક ૭.૬૦ ટકાથી હોમ લોન ઓફર કરી રહ્યું છે.
એચડીએફસી બેંકનો શરૂઆતી દર ૭.૭૫ ટકા છે.
એક્સિસ બેંકમાં વ્યાજ દર ૮ ટકાથી શરૂ થઈને ગ્રાહકની પ્રોફાઇલ અને પાત્રતાના આધારે ૧૧.૯૦ ટકા સુધી જઈ શકે છે.
આ બાબતોનું પણ રાખો ધ્યાન
નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે માત્ર વ્યાજ દરને જ આધાર બનાવવો જોઈએ નહીં. પ્રોસેસિંગ ફી, પ્રી-પેમેન્ટ અને ફોરક્લોઝર ચાર્જ, લોનનો સમયગાળો, ક્રેડિટ સ્કોર અને અન્ય શરતો પણ કુલ ખર્ચને અસર કરે છે. ઘણીવાર થોડો વધુ વ્યાજ દર ધરાવતી લોન પણ સારી સુવિધાઓ અને ઓછા વધારાના ચાર્જને કારણે વધુ ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે.
