Types of Home Loans: ઘર ખરીદવાનું સપનું ઘણા લોકોનું હોય છે, પરંતુ જવાબદારીના બોજને કારણે લોકો પોતાની આવકથી ઘર ખરીદવાનું સપનું પૂરું કરી શકતા નથી. આવી સ્થિતિમાં હોમ લોન એક મોટો સહારો સાબિત થાય છે. ઘણા લોકોને લાગે છે કે, હોમ લોન માત્ર એક અથવા બે પ્રકારની જ હોય છે, પરંતુ હકીકતમાં એવું નથી. હોમ લોન 5 પ્રકારની હોય છે. દરેક હોમ લોનનો પોતાનો અલગ ફાયદો હોય છે. જો તમે હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો એ જરૂર સમજવું જોઈએ કે, કઈ હોમ લોન તમારા માટે શ્રેષ્ઠ હોઈ શકે છે.
હોમ પરચેઝ લોન- પહેલી છે ઘર ખરીદવાની હોમ લોન, એટલે કે હોમ પરચેઝ લોન. જો તમે નવો ફ્લેટ અથવા તૈયાર ઘર લઈ રહ્યા છો, તો આ શ્રેષ્ઠ છે. બેંક પ્રોપર્ટીની કિંમતનું 80 ટકા સુધી સરળતાથી આપે છે, ક્યારેક 90 ટકા સુધી. લોનની ટેન્યોર 20થી 30 વર્ષ સુધી હોઈ શકે છે, જેથી EMI ઓછું પડે.
હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન- બીજી છે ઘર બનાવવાની હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન. તમારું ઘર પોતે બનાવવું હોય તો આ લો. તેમાં પ્લોટની કિંમત પણ સામેલ હોઈ શકે છે, શરતે પ્લોટ ખરીદ્યા એક વર્ષની અંદર લોન માટે અરજી કરો. પ્લોટ અને કન્સ્ટ્રક્શન બંનેની કિંમત કવર થાય છે.
હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન- ત્યારબાદ ત્રીજી છે, ઘરના સમારકામ અથવા રિનોવેશન માટે હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન. જૂનું ઘર છે, પેઇન્ટિંગ, ફલોર બદલી અથવા નવું કિચન બનાવવું હોય, તો આ કામ આવે છે. બેંક સરળતાથી આ લોન આપે છે, કારણ કે પ્રોપર્ટી પહેલેથી જ તમારી છે.
હોમ એક્સટેન્શન લોન- ચોથી છે, ઘર મોટું કરવાની હોમ એક્સટેન્શન લોન. હાલના ઘરમાં એક્સ્ટ્રા રૂમ અથવા ફ્લોર ઉમેરવા હોય, તો આ પરફેક્ટ છે. સાઇઝ વધારવા માટે સ્પેશલ લોન.
બ્રિજ હોમ લોન- આ ઉપરાંત પાંચમી હોમ લોન છે- બ્રિજ હોમ લોન. આ થોડી અલગ છે, શોર્ટ ટર્મ માટે. માનો જૂનું ઘર વેચીને નવું ખરીદી રહ્યા છો, પરંતુ વેચાણમાં સમય લાગી રહ્યો છે. આ લોન તે ગેપને પૂરે છે, પૈસાની કમી નથી થવા દેતી. બેંક મેક્સિમમ બે વર્ષ સુધી આપે છે.
શું તમે બે હોમ લોન લઈ શકો છો?- હા, જો જૉઇન્ટ લોન લો, એટલે કે પતિ-પત્ની અથવા ફેમિલી મેમ્બરના સાથે. જો પાર્ટનરનો ક્રેડિટ સ્કોર સારો છે અને આવક મજબૂત છે, તો બેંક વધુ એમાઉન્ટ આપે છે, બંનેની સેલેરી કાઉન્ટ થાય છે. સિબિલ સ્કોરનો મોટો રોલ છે. સ્કોર 300થી 900 સુધી હોય છે, 750થી ઉપર હોય તો લોન સરળ અને ઓછા વ્યાજ પર મળે છે. SBI જેવી બેંક પ્રારંભિક રેટ ઓફર કરે છે. સિબિલ સ્કોર સારો રાખવા માટે સમયસર બિલ, EMI ચૂકવો.
હોમ લોન લેતા પહેલા તમારે કેટલીક વસ્તુઓ જાણવી જોઈએ. માટે એક એપ્લિકેશન ભરવું પડે છે અને તેમાં તમારું નામ, ફોન, પિન કોડ, જૉબ ટાઇપ ભરવું પડશે. પછી ડોક્યુમેન્ટ્સમાં આધાર, પાન, વોટર ID, ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સની કૉપીની જરૂર પડે છે. એડ્રેસ પ્રૂફમાં વીજળી બિલ, પાણી બિલ, મોબાઇલ બિલ જરૂરી છે. આ ઉપરાંત તમે બેંકથી પણ માહિતી મેળવીને હોમ લોન માટે અરજી કરી શકો છો.
