US Accommodation Rules: અમેરિકામાં સ્ટુડન્ટ્સે લીઝ સાઇન કરતી વખતે આ 7 બાબતોનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ

રેન્ટથી લઈને સિક્યુરિટી ડિપોઝિટ અને જ્વાઇન્ટ લીઝ સુધી, અમેરિકામાં ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ લેતા પહેલાં જાણો મહત્વની બાબતો

US Accommodation Rules: અમેરિકામાં ભણતા મોટાભાગના સ્ટુડન્ટ્સ કોલેજ હોસ્ટેલમાં જ રહે છે, પરંતુ પછી ફર્સ્ટ યર પૂરું થયા બાદ તેઓ કોલેજની બહાર રહેવાનું પસંદ કરે છે. સ્ટુડન્ટ્સને લાગે છે કે અભ્યાસની સાથે વધુ ફ્લેક્સિબિલિટીની જરૂર છે અને આ ત્યારે જ મળશે, જ્યારે તેઓ કોલેજની બહાર રહેશે. આ જ કારણ છે કે કોઈ સ્ટુડન્ટ ઘર રેન્ટ પર લે છે, તો કોઈ એપાર્ટમેન્ટ રેન્ટ પર લઈ લે છે, જેથી તેમને થોડું સ્વતંત્ર રહીને જીવવાની તક મળી શકે.

જોકે, મોટાભાગના સ્ટુડન્ટ્સ મળીને ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ રેન્ટ પર લેવાનું પસંદ કરે છે, જેથી ખર્ચ ઓછામાં ઓછો થઈ શકે. પરંતુ અમેરિકામાં ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ લેતી વખતે લીઝ એગ્રીમેન્ટનો સામનો થાય છે. ભારતથી વિપરીત, અમેરિકામાં લીઝ માત્ર કોઈ સામાન્ય સહમતિ નથી, પરંતુ કાયદાકીય રીતે બંધનકર્તા કોન્ટ્રાક્ટ છે. એક વખત સાઇન કર્યા બાદ તમે તેમાં નક્કી કરાયેલા રેન્ટ અને શરતોથી કાયદાકીય રીતે બંધાઈ જાઓ છો. આવી સ્થિતિમાં આવો જાણીએ તે 7 બાબતો વિશે, જેનું તમારે લીઝ સાઇન કરતી વખતે ધ્યાન રાખવું જોઈએ.

1. લીઝનો ડ્યુરેશન અને તમારો પ્લાન

અમેરિકામાં સામાન્ય રીતે લીઝનો ડ્યુરેશન 6, 9 અથવા 12 મહિનાનો હોય છે. ગ્રેજ્યુએશન, સમર ઇન્ટર્નશિપ અને OPTને ધ્યાનમાં રાખીને જ યોગ્ય લીઝ અવધિ પસંદ કરવી જોઈએ. જો તમારો અભ્યાસ મે મહિનામાં પૂરો થઈ રહ્યો હોય, તો પછી તમારે ઓગસ્ટ સુધીની જ લીઝ સાઇન કરવી જોઈએ.

2. માત્ર રેન્ટ નહીં, યુટિલિટીઝ પણ પૂછો

સ્ટુડન્ટ્સ એવું માનીને ચાલે છે કે તેમને રહેવા દરમિયાન માત્ર રેન્ટ જ ચૂકવવું પડશે, પરંતુ તેઓ એ વાત ભૂલી જાય છે કે તેમણે વીજળી, ગેસ, પાણી, ઇન્ટરનેટ અને વિન્ટર હીટિંગનો ખર્ચ પણ પોતે જ ઉઠાવવો પડશે. આવી સ્થિતિમાં હંમેશા આ વાત સ્પષ્ટ કરી લો કે રેન્ટમાં કઈ-કઈ વસ્તુઓ સામેલ કરવામાં આવી છે.

3. સિક્યુરિટી ડિપોઝિટ અને મૂવ-ઇન ઇન્સ્પેક્શન

અમેરિકામાં રેન્ટ ઉપરાંત સિક્યુરિટી ડિપોઝિટ આપવું પણ જરૂરી છે. જે દિવસે એપાર્ટમેન્ટમાં રહેવા જવાનું હોય, તે દિવસે તેનું મૂવ-ઇન ઇન્સ્પેક્શન જરૂર કરો, એટલે કે સમગ્ર એપાર્ટમેન્ટનો વીડિયો બનાવી લો. જો કોઈ વસ્તુ ક્યાંકથી તૂટેલી હોય અથવા ફર્નિચર યોગ્ય ન હોય, તો તેની જાણકારી તરત જ મેનેજરને આપો. તેનાથી એપાર્ટમેન્ટ છોડતી વખતે મુશ્કેલી આવતી નથી.

4. રૂમમેટ લાયબિલિટી અને જ્વાઇન્ટ લીઝ

મિત્રો સાથે એપાર્ટમેન્ટ શેર કરવાથી ખર્ચ તો ઓછો થઈ જાય છે, પરંતુ આ વાત તપાસવી પણ જરૂરી છે કે લીઝ ઇન્ડિવિજ્યુઅલ છે કે જ્વાઇન્ટ. જ્વાઇન્ટ લીઝમાં જો કોઈ એક રૂમમેટ પોતાનો હિસ્સો ચૂકવતો નથી, તો બાકીના તમામ લોકો પર તેની બાકી રકમ ચૂકવવાની જવાબદારી આવી જાય છે.

5. સબલેટિંગ અને અર્લી ટર્મિનેશન

જો તમને ઉનાળામાં કોઈ બીજા શહેરમાં ઇન્ટર્નશિપ મળી જાય અને તમે રૂમ કોઈ અન્ય વ્યક્તિને આપવા માંગતા હો, તો શું તેની મંજૂરી છે? આ સવાલ ઘણા સ્ટુડન્ટ્સના મનમાં આવે છે. દરેક લીઝમાં ‘સબલેટિંગ’ની મંજૂરી હોતી નથી. એ જ રીતે, અચાનક લીઝ વચ્ચે જ તોડવા પર લાગતી પેનલ્ટીના નિયમો પણ પહેલાંથી વાંચી લો.

6. ગૉરેન્ટર અને ડોક્યુમેન્ટ્સ

અમેરિકામાં લાંબી ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી ન હોવાને કારણે ઘણા લેન્ડલોર્ડ્સ વિદેશી સ્ટુડન્ટ્સ પાસેથી અમેરિકન ગૉરેન્ટર અથવા કો-સાઇનરની માંગ કરે છે. આ ઉપરાંત પાસપોર્ટ, I-20 અને ફંડ્સના પુરાવા જેવા કાગળો તૈયાર રાખો. જો કોઈ એપાર્ટમેન્ટ માર્કેટ રેટ કરતાં ખૂબ સસ્તું મળી રહ્યું હોય અને લેન્ડલોર્ડ દેશની બહાર હોવાનું બહાનું બનાવીને એપાર્ટમેન્ટ બતાવ્યા વગર પૈસા અથવા વાયર ટ્રાન્સફર માંગતો હોય, તો સાવધાન થઈ જાઓ.