રાજ્યમાં ખેતીની જમીનના વેચાણના કિસ્સામાં નોંધ દાખલ કરવાની અને ચુકાદાની પ્રમાણીકરણની પ્રક્રિયાનું સરળીકરણ.
ગાંધીનગર, 13 સપ્ટેમ્બર. મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલે રાજ્યમાં ખેતીની જમીન વેચાણના કેસ માટે ડિજીટલાઇઝેશન અને પારદર્શી ઓનલાઈન પ્રક્રિયા ઝડપી બનાવવા મહત્વના નિર્ણયો લીધા છે. ત્રણ વર્ષ પૂરા થવા પર મુખ્યમંત્રીનું આ પગલું જમીનના રેકોર્ડના ડિજિટાઈઝેશન અને ઓનલાઈન પારદર્શક પ્રક્રિયાને વેગ આપશે. શુક્રવારે રાજ્યના મહેસૂલ વિભાગે મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલના આ મહત્વના નિર્ણયો અંગે દરખાસ્તો જારી કરી છે.
રાજ્યમાં ખેતીની જમીનના વેચાણના કેસોમાં, ટાઈટલ ડીડમાં વેચાણ નોંધ દાખલ કરતી વખતે, જમીન ખરીદનાર ખેડૂત પાસેથી તે 1951-52 થી ખેડૂત હોવાનું પ્રમાણપત્ર લેવાની પ્રથા છે. આવી ફરિયાદો મુખ્યમંત્રી પટેલ સમક્ષ આવી હતી કે બિનખેતી પરવાનગી દરમિયાન મૂળ ખેડૂત ખાતાધારકની ચકાસણીના કેસોમાં રેકોર્ડ ઉપલબ્ધ ન થવાને કારણે અને બિનખેતી પરવાનગી આપવાના કેસોમાં વિલંબને કારણે ખેડૂતો અને અરજદારોને અનેક પ્રકારની હાલાકીનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે. સમસ્યાઓની. રાજ્ય સરકારના ધ્યાને આવ્યું છે કે 1951-52થી બિનખેતીની જમીનની પરવાનગી આપતી વખતે જ્યારે મૂળ ખેડૂત હોવાના પુરાવા માંગવામાં આવે છે ત્યારે જિલ્લાના વિસ્તરણ અને પૂર જેવી કુદરતી આફતોના કારણે પુરાવા ઉપલબ્ધ નથી. વગેરે. આવી સ્થિતિમાં જૂની પેઢીઓ અને વર્તમાન ખરીદદારો માટે પુરાવા રજૂ કરવા મુશ્કેલ બની જાય છે. આને કારણે, વેચાણ નોંધણી અને બિનખેતી અરજીઓના કેસ કાં તો પેન્ડિંગ રહે છે અથવા ખેડૂતોની સ્થિતિની ચકાસણીના મુદ્દાને કારણે નકારી કાઢવામાં આવે છે.
પરિણામે, મુખ્યમંત્રીશ્રીએ મુળ ખેડુતના વેરીફીકેશન અંગેના રેકર્ડની અનુપલબ્ધતાને કારણે વેચાણ-નોટ અને બિનખેતીની મંજુરીઓના કેસોને સરળ બનાવવાના હેતુથી મહત્વના નિર્ણયો લીધા છે. જેમાં જણાવ્યા મુજબ ખેતીની જમીનની વેચાણ નોંધ પ્રમાણિત કરવા અંગેના નિર્ણયમાં ખેડૂત ચકાસણી સંદર્ભે 6 એપ્રિલ 1995 પછીના રેકર્ડને જ ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે. એટલું જ નહીં, આવી ચકાસણી કરતી વખતે, 6ઠ્ઠી એપ્રિલ, 1995 પહેલાંની કોઈપણ જમીનના કિસ્સામાં, ખેતીની જમીનની અનુગામી વેચાણ-નોંધ મંજૂર કરવાના તબક્કે અરજદારની માલિકીના પ્રકારની ચકાસણી લાગુ પડતી નથી હોવું સક્ષમ મહેસૂલ અધિકારી ખેડૂત હોવા અંગેના ઉપલબ્ધ ઓનલાઈન રેકોર્ડની તપાસ કરશે અને ખેડૂતની ચકાસણી માટે નોંધને પ્રમાણિત કરવાનું નક્કી કરશે. વેચાણ નોંધને પ્રમાણિત કરવાનો નિર્ણય લેતી વખતે ખેડૂત ચકાસણી પ્રમાણપત્રનો આગ્રહ રાખવામાં આવશે નહીં.
જો કે, આવી ખેતીની જમીનના ટાઈટલ ડીડમાં વેચાણ નોંધ દાખલ કરતી વખતે, કિસાન ખટેદારે નિયત નમુનામાં એફિડેવિટ રજૂ કરવાનું રહેશે કે તે પોતે કિસાન ખટેદાર છે. મુખ્યમંત્રીએ એવો પણ મહત્વનો નિર્ણય લીધો છે કે જે જમીન મૂળ જૂની શરતની હતી, પરંતુ ખેતીના હેતુ માટે શરતમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યો છે અને બિનખેતી માટે પ્રીમિયમ મળવાપાત્ર છે, તેને બિનખેતી માટે અરજી કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે નહીં. આવી જમીન માટે પરંતુ માત્ર 6 એપ્રિલ, 1995 પછીના રેકોર્ડને જ ખેડૂત ચકાસણીના હેતુ માટે ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે. આવી પરવાનગી આપતી વખતે કલેક્ટરે કબજેદારો પાસેથી નીચે મુજબ સોગંદનામું લેવાનું રહેશે – “આ અરજી માત્ર બિન-ખેતી પરવાનગી માટે છે, અને જો માલિકી, શીર્ષક અથવા અન્ય કોઈ બાબતમાં કોઈ વિસંગતતા હોય તો કાનૂની કાર્યવાહી કરવા સક્ષમ છે. આ પરવાનગી હશે.” બિન-કૃષિ પરવાનગીઓ સંબંધિત અન્ય જોગવાઈઓ યથાવત રહેશે અને સક્ષમ અધિકારીઓ દ્વારા તેનો કડકપણે અમલ કરવામાં આવશે. મુખ્યમંત્રીએ એવો પણ નિર્ણય લીધો છે કે હાલમાં કિસાન ખટેદારની સ્થિતિ અંગે કોઈ કેસ કે તપાસ પડતર હોય તેવા કેસોમાં આ જોગવાઈ લાગુ પડશે નહીં.
