Real Estate Investment: ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ફરી એકવાર તેજીના તબક્કામાં જોવા મળી રહ્યું છે. તાજેતરમાં આવેલા એક અહેવાલ મુજબ, વર્ષ 2024 થી 2026 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળા સુધી દેશના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં 30.7 અબજ ડોલરનું રેકોર્ડ રોકાણ થયું છે. આ છેલ્લા બે વર્ષની સરખામણીમાં લગભગ 88 ટકા વધુ છે. અહેવાલ મુજબ, જમીન ખરીદી, ડેવલપમેન્ટ સાઇટ્સ અને તૈયાર ઓફિસ પ્રોપર્ટીમાં સૌથી વધુ રોકાણ જોવા મળ્યું છે. નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે આ વધતું રોકાણ ભારતના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મજબૂત વિશ્વાસ દર્શાવે છે અને આગામી સમયમાં ઘર ખરીદનારાઓ માટે વધુ વિકલ્પો, બહેતર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને આધુનિક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ જોવા મળી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓનું કહેવું છે કે હવે માત્ર મોટા મહાનગરો જ નહીં, પરંતુ ટાયર-2 શહેરો પણ ઝડપથી વિકાસના કેન્દ્ર બની રહ્યા છે. બહેતર રોડ, મેટ્રો, એરપોર્ટ અને કનેક્ટિવિટી પ્રોજેક્ટ્સને કારણે આ શહેરોમાં નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની માંગ વધી રહી છે. નિષ્ણાતોના મતે, આજના ખરીદદારો માત્ર ઘર જ નહીં પરંતુ બહેતર જીવનશૈલીની શોધમાં છે. લોકો હવે ખુલ્લી જગ્યા, હરિયાળી, સારી કનેક્ટિવિટી, સુરક્ષા અને આધુનિક સુવિધાઓવાળા પ્રોજેક્ટ્સને વધુ પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે.
ઘર ખરીદનારાઓની વિચારસરણીમાં પરિવર્તન
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આવેલા ફેરફાર સાથે ખરીદદારોની પસંદગી પણ બદલાઈ રહી છે. હવે લોકો મોટા અને આરામદાયક ઘરો સાથે બહેતર સુવિધાઓવાળા પ્રોજેક્ટ્સ તરફ આકર્ષાઈ રહ્યા છે. સીનિયર સિટીઝન હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની માંગ પણ ઝડપથી વધી રહી છે. બદલાતી લાઈફસ્ટાઈલ અને પરિવારોના માળખામાં ફેરફારને કારણે વડીલો માટે વિશેષ સુવિધાઓ ધરાવતા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સને પસંદ કરવામાં આવી રહ્યા છે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં વધતું રોકાણ અનેક રીતે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે. આનાથી નવા પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યા વધશે, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર મજબૂત થશે અને ખરીદદારોને વધુ વિકલ્પો મળશે. આ ઉપરાંત, મોટા સંસ્થાકીય રોકાણકારોની વધતી ભાગીદારીથી બજારમાં પારદર્શિતા અને વિશ્વાસ પણ મજબૂત થઈ રહ્યો છે. આનાથી ડેવલપર્સને વધુ સારું ફંડિંગ મળી રહ્યું છે અને તેઓ મોટા પાયે યોજનાઓ શરૂ કરી શક્યા છે.
ઘર ખરીદતા પહેલા જરૂરી વાતો
ખરીદદારો માટે જરૂરી છે કે તેઓ સૌથી પહેલા પ્રોજેક્ટનું લોકેશન, ડેવલપરની વિશ્વસનીયતા અને કનેક્ટિવિટીની તપાસ કરે. આ સાથે એ જોવું પણ જરૂરી છે કે પ્રોજેક્ટ Real Estate Regulatory Authority માં નોંધાયેલ છે કે નહીં. RERA રજિસ્ટ્રેશનથી ખરીદદારોને કાનૂની સુરક્ષા અને પારદર્શિતા મળે છે. હોમ લોનનો વ્યાજ દર, ભવિષ્યમાં વિસ્તારની વિકાસની સંભાવનાઓ અને પ્રોપર્ટીની રિસેલ વેલ્યુ જેવી બાબતોને પણ નજરઅંદાજ ન કરવી જોઈએ.
