Under Construction Vs Ready To Move In Home: દરેક વ્યક્તિ માટે પોતાનું ઘર ખરીદવું એ ખૂબ મોટી વાત હોય છે. આ માટે લોકો ખૂબ મહેનત કરે છે. વળી કેટલાક લોકો બેંકમાંથી હોમ લોન લઈને પણ પોતાનું ઘર ખરીદે છે. હવે જ્યારે ઘર ખરીદવાની વાત આવે છે ત્યારે અવારનવાર બે વિકલ્પો સામે આવે છે. પહેલામાં અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી લેવાનો વિકલ્પ મળે છે. જ્યારે બીજા વિકલ્પમાં એવું ઘર ખરીદી શકાય છે જે પહેલાથી જ બનેલું હોય એટલે કે રેડી-ટુ-મૂવ હોય. હવે બંનેમાંથી કયું ઘર ખરીદવું એ સમજદારીભર્યો નિર્ણય છે અને કોને ખરીદવું વધુ ફાયદાકારક છે? આજે અમે તમને આ વિશે જણાવવાના છીએ.
અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન Vs રેડી-ટુ-મૂવ હોમ
અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘર ખરીદવામાં એટલે કે કિંમતમાં થોડું સસ્તું પડી શકે છે. વળી રેડી-ટુ-મૂવ એટલે કે આખું બનેલું ઘર કિંમતમાં થોડું મોંઘું હોઈ શકે છે. અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘર સામાન્ય રીતે તે જ વિસ્તારના રેડી ઘરો કરતા સસ્તા હોય છે પરંતુ આ ઓછી કિંમતની સાથે ઇંતજાર પણ જોડાયેલો હોય છે. અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘરને આખું તૈયાર થવામાં 2 થી 3 વર્ષનો સમય લાગી શકે છે. વળી ઘણીવાર આમાં વધુ મોડું પણ થઈ શકે છે. એવામાં બંને ઘરોમાં સૌથી મોટો તફાવત કિંમત અને સમયનો છે.
અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘરમાં ખર્ચ
જો તમે હોમ લોન લઈને ઘર ખરીદી રહ્યા છો અને તમે અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘર લો છો, તો બની શકે કે તમારે તમારા હાલના ઘરનું ભાડું પણ આપવું પડે અને સાથે જ લોનની EMI પણ શરૂ થઈ જાય. આનાથી તમારા પર આર્થિક બોજ વધી શકે છે. જ્યારે રેડી-ટુ-મૂવ ઘરમાં તમે તરત જ શિફ્ટ થઈ શકો છો અને ભાડાની જગ્યાએ માત્ર EMI આપવાની હોય છે.
આ ઉપરાંત રેડી ઘરમાં તમને બધું જ સ્પષ્ટ દેખાય છે જેમ કે રૂમની સાઈઝ, રોશની, આસપાસનું વાતાવરણ, પાડોશ વગેરે. જ્યારે અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટીમાં તમારે પ્લાન, બ્રોશર અને સેમ્પલ ફ્લેટના આધારે નિર્ણય લેવો પડે છે, જે હંમેશા અસલી ઘર જેવું હોતું નથી. ઘણીવાર લોકોને પછીથી તફાવત મહેસૂસ થાય છે.
રેડી-ટુ-મૂવ ઘર મોંઘા ચોક્કસ હોય છે, પરંતુ તેમાં જોખમ ઓછું હોય છે. આમાં કોઈ કન્સ્ટ્રક્શન ડિલે (બાંધકામમાં વિલંબ) થતો નથી, બધા એપ્રુવલ પહેલાથી ક્લિયર હોય છે અને તમને તરત જ ઘર મળે છે. બીજી તરફ, અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટીમાં વિલંબ કે ફેરફારનું જોખમ રહેલું હોય છે.
અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘરમાં પેમેન્ટ હપ્તામાં હોય છે, જે કન્સ્ટ્રક્શન મુજબ વધી શકે છે. શરૂઆતમાં ખર્ચ ઓછો લાગે છે, પરંતુ ધીરે ધીરે વધતો જાય છે. રેડી ઘરમાં તમારે એકસાથે આખો ખર્ચ ઉઠાવવો પડે છે, પરંતુ ત્યારબાદ બધું જ નક્કી રહે છે. જેમ કે EMI કેટલી હશે અને દર મહિને કેટલો ખર્ચ થશે.
કયો વિકલ્પ બેસ્ટ?
હવે બંનેમાંથી કયું ઘર લેવું બેસ્ટ છે, તે દરેક વ્યક્તિ મુજબ અલગ-અલગ હોઈ શકે છે. જો તમારે જલ્દી ઘર જોઈએ છે અથવા તમે ભાડાથી બચવા માંગો છો, તો તમારા માટે રેડી-ટુ-મૂવ ઘર વધુ સારું રહેશે. વળી જો તમને ઉતાવળ નથી અને તમે થોડા વર્ષો ઇંતજાર કરી શકો છો, તો અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઘર પણ એક સારો વિકલ્પ હોઈ શકે છે. આ ઉપરાંત નિર્ણય એ વાત પર પણ નિર્ભર કરે છે કે તમે વધુ પૈસા આપીને નિશ્ચિતતા અને તરત જ ઘર માંગો છો અથવા તો તમે ઓછી કિંમતમાં ઘર પરંતુ ઇંતજાર અને થોડું જોખમ માંગો છો.
