NRI Loan Against Property: ભારતમાં રહેતા એનઆરઆઈ (NRI) એટલે કે નોન-રેઝિડેન્ટ ઇન્ડિયનને રોકાણ સંબંધિત અનેક અધિકારો મળેલા છે. શેર, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અને પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ તો સામાન્ય બાબત છે, પરંતુ ઘણા એનઆરઆઈ એ જાણવા માંગે છે કે શું તેઓ ભારતમાં પોતાની પ્રોપર્ટી પર લોન એટલે કે ‘લોન અગેન્સ્ટ પ્રોપર્ટી’ (LAP) લઈ શકે છે. જો તમે પણ આવું જ વિચારી રહ્યા હોવ, તો અહીં તમને તમારા કામની તમામ જાણકારી મળશે. જાણો લોનના નિયમો, જરૂરી શરતો, દસ્તાવેજો અને ફાયદા.
Loan Against Property શું હોય છે?
Loan Against Property એટલે કે LAP માં બેંક તમારી રેઝિડેન્શિયલ અથવા કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીને ગિરવે રાખીને લોન આપે છે. આ લોનનો ઉપયોગ વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો, બિઝનેસ, બાળકોના અભ્યાસ અથવા કોઈ મોટા ખર્ચ માટે કરી શકાય છે.
શું NRI ભારતમાં LAP લઈ શકે છે?
SBI ના નિયમો મુજબ એનઆરઆઈ ભારતમાં Loan Against Property લઈ શકે છે. આ માટે કેટલીક જરૂરી શરતો પૂરી કરવાની હોય છે.
મુખ્ય શરતો:
જે પ્રોપર્ટી પર લોન લેવામાં આવી રહી છે, તે એનઆરઆઈના નામે હોવી જોઈએ.
એનઆરઆઈ પોતાના નજીકના પરિવારની માલિકીની પ્રોપર્ટી પર પણ લોન લઈ શકે છે.
લોનની રકમનો ઉપયોગ વ્યક્તિગત અથવા બિઝનેસ જરૂરિયાતો માટે કરી શકાય છે.
સટ્ટાખોરી એટલે કે Speculation માટે લોનનો ઉપયોગ કરી શકાતો નથી.
LAP માટે કયા-કયા ડોક્યુમેન્ટ્સ જરૂરી હશે?
ઓળખનો પુરાવો (ID Proof): પાસપોર્ટ, OCI કાર્ડ અથવા PIO કાર્ડ.
વિદેશી સરનામાનો પુરાવો (Address Proof): બેંક સ્ટેટમેન્ટ અથવા યુટિલિટી બિલ.
આવકનો પુરાવો (Income Proof): સેલરી સ્લિપ, બેંક સ્ટેટમેન્ટ, ટેક્સ રિટર્ન.
પ્રોપર્ટી ડોક્યુમેન્ટ્સ: માલિકીનો પુરાવો, NOC અને નો એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ (બિનજોજાણ પુરાવો).
પાવર ઓફ એટર્ની (POA): ભારતમાં કોઈ પ્રતિનિધિને અધિકૃત કરતો પત્ર.
LAP એપ્રૂવલ માટે કયા ફેક્ટર્સ મહત્વના છે?
સારો ક્રેડિટ સ્કોર: સ્કોર જેટલો સારો હશે, લોન મળવાની શક્યતા એટલી જ વધી જશે.
ઓછો ડેટ ટુ ઇનકમ રેશિયો: આવકની સરખામણીમાં દેવું ઓછું હોવું જોઈએ.
સ્થિર નોકરી અને સારી કંપની: નામાંકિત કંપનીમાં કામ કરતા એનઆરઆઈને લોન સરળતાથી મળે છે.
પ્રોપર્ટીની સ્થિતિ: કાયદેસર રીતે ક્લિયર, વીમો લીધેલી અને લોકેશન ધરાવતી પ્રોપર્ટી ફાયદાકારક રહે છે.
NRI માટે Loan Against Property ના ફાયદા
વ્યાજ દરો સામાન્ય રીતે પર્સનલ લોન કરતા ઓછા હોય છે.
લોન રકમનો ઉપયોગ અનેક જરૂરિયાતો માટે કરી શકાય છે.
રિપેમેન્ટ (પુનઃચુકવણી) માટે ફ્લેક્સિબલ ઓપ્શન મળે છે.
પ્રોપર્ટીના બદલે લોન હોવાથી બેંકનું જોખમ ઓછું હોય છે, જેથી શરતો સરળ રહે છે.
LAP માટે એપ્લાય કરતા પહેલા શું ધ્યાન રાખવું?
લોન માટે એપ્લાય કરતા પહેલા અલગ-અલગ બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓના ઓફર, વ્યાજ દર, પ્રોસેસિંગ ફી અને શરતોની તુલના ચોક્કસ કરો. તમામ દસ્તાવેજો અગાઉથી તૈયાર રાખો. એનઆરઆઈ ઓનલાઈન અને ઓફલાઈન બંને રીતે લોન માટે એપ્લાય કરી શકે છે. અરજી પછી બેંક વેરિફિકેશન કરે છે. લોન એપ્રૂવલ મળ્યા પછી એગ્રીમેન્ટ સાઈન કરવાનો હોય છે અને ત્યારબાદ રકમ ખાતામાં ટ્રાન્સફર કરી દેવામાં આવે છે.
