Home Loan Tips: આજકાલ એવા કેટલાય લોકો છે જે પોતાનું ખુદનું ઘર ખરીદવા માટે બેંકમાંથી હોમ લોન (ગૃહ ધિરાણ) લઈ રહ્યા છે અને પોતાના ખુદના ઘર ખરીદવાના સપનાને પૂરું કરી રહ્યા છે. જો તમે પણ આવનારા સમયમાં બેંકમાંથી હોમ લોન લેવાનો પ્લાન (યોજના) બનાવી રહ્યા છો તો તમારા માટે ખૂબ જરૂરી છે કે તમે પહેલાં હોમ લોનથી સંબંધિત તમામ જરૂરી વાતોને સમજો અને એક સારો નિર્ણય લો. આજે અમે તમને હોમ લોનની એવી નાની નાની વાતો વિશે જણાવવાના છીએ, જેને અવારનવાર લોકો નજરઅંદાજ કરી દે છે અને આ જ ભૂલો લાખો રૂપિયાનું નુકસાન કરાવી દે છે. ચાલો જાણીએ વિગતો.
હોમ લોન લેતી વખતે એક નાનો એવો નંબર પણ તમારી લોનની પડતર પર મોટો પ્રભાવ પાડી શકે છે. અમે વાત કરી રહ્યા છીએ હોમ લોનના સ્પ્રેડની. ચાલો જાણીએ વિગતો.
હોમ લોન સ્પ્રેડ
ભારતમાં મોટાભાગની ફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોન ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) ના રેપો રેટ જેવા કોઈ બાહ્ય બેન્ચમાર્ક (માનદંડ) સાથે જોડાયેલી હોય છે. બેંક અથવા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ આ બેન્ચમાર્ક રેટની ઉપર પોતાનો એક વધારાનો માર્જિન (નફો) ઉમેરે છે, જેને સ્પ્રેડ કહેવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે જો રેપો રેટ 6% છે અને બેંક 2.5% નો સ્પ્રેડ ઉમેરે છે, તો ગ્રાહક માટે અંતિમ હોમ લોન વ્યાજ દર 8.5% થઈ જશે.
હવે અહીં કેટલાય લોકો બેંકના માત્ર વ્યાજ દર જુએ છે પરંતુ તેમને એ નથી પૂછતા કે આમાં સ્પ્રેડ કેટલો સામેલ છે. એવામાં હોમ લોન લેતી વખતે બેંકના સ્પ્રેડ વિશે ચોક્કસ જાણી લો.
સાથે જ જણાવી દઈએ કે આ સ્પ્રેડ દરેક ગ્રાહક માટે અલગ અલગ હોય છે. બેંક તમારી ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ, ક્રેડિટ સ્કોર, આવક, નોકરીની સ્થિરતા, લોનની રકમ અને ચૂકવણીની ક્ષમતા જેવા કેટલાય પાસાઓનું મૂલ્યાંકન કરે છે. આના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે કે તમને કેટલો સ્પ્રેડ લગાવવામાં આવશે.
હોમ લોન વ્યાજ દર
હોમ લોન સ્પ્રેડની સાથે સાથે હોમ લોન વ્યાજ દર પણ સૌથી મહત્વનો છે. વ્યાજ દરમાં 0.1 ટકાનો તફાવત પણ આખી લોનની મુદતમાં તમારી હજારો રૂપિયાની બચત કરી શકે છે. એવામાં તમામ બેંકોના હોમ લોનના વ્યાજ દરોની સરખામણી ચોક્કસ કરી લો.
ક્રેડિટ સ્કોર સુધારો
હોમ લોન લેતાં પહેલાં થોડો સમય પોતાના ક્રેડિટ સ્કોરને ચોક્કસ આપો અને કોશિશ કરો કે તમે પોતાનો ક્રેડિટ સ્કોર સારો બનાવો કારણ કે એક સારો ક્રેડિટ સ્કોર તમને ઓછા વ્યાજ દર પર હોમ લોન અપાવવામાં મદદ કરી શકે છે.
