Joint Home Loan: જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં એક ઉધારકર્તાનું મૃત્યુ થાય તો કોણ ચૂકવશે EMI અને કોને મળશે ઘર?
Joint Home Loan: આવા ઘણા લોકો છે જે જૉઇન્ટ હોમ લોન લે છે એટલે કે લોન ચૂકવવાની જવાબદારી બે લોકો પર હોય છે. જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં વધુ રકમની હોમ લોન મળી જાય છે. સાથે જ EMIનો ખર્ચ પણ બે જગ્યાએ વહેંચી શકાય છે. હવે અહીં ઘણા લોકોના મનમાં પ્રશ્ન આવે છે કે જો જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં એક સભ્યનું મૃત્યુ થઈ જાય તો શું થશે? શું લોનની જવાબદારી માત્ર એક જ સભ્ય પર આવી જશે? આ ઉપરાંત શું ઘરની માલિકીનો હક માત્ર 1 સભ્યને જ મળી જશે? આજે અમે તમને આ જ વિશે જણાવવાના છીએ. આવો જાણીએ ડિટેલ્સ.
જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં એક સભ્યનું મૃત્યુ થાય તો શું થશે?
મોટાભાગની જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં બંને ઉધારકર્તા બેંક પ્રત્યે જૉઇન્ટ એન્ડ સેવરલ જવાબદારી લે છે એટલે કે જો એક કો-બોરોઅરનું મૃત્યુ થઈ જાય, તો બાકી લોનની જવાબદારી સામાન્ય રીતે બચેલા ઉધારકર્તા પર આવી જાય છે. તેમાં લોન ચાલતી વખતે EMIનો કેટલો હિસ્સો કોણ ચૂકવતું હતું તે વાત વધારે મહત્વ ધરાવતી નથી. બેંકનો મુખ્ય હેતુ પોતાની બાકી રકમની વસૂલાત કરવાનો હોય છે અને લોન એગ્રીમેન્ટમાં બંને ઉધારકર્તાઓની જવાબદારી પહેલેથી નક્કી હોય છે.
આ ઉપરાંત જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં એક સભ્યના મૃત્યુ બાદ બીજા સભ્યને ઘરની સંપૂર્ણ માલિકીનો હક મળતો નથી. હકીકતમાં, ઘરની માલિકીનો હક લોન ચૂકવવાથી નહીં, પરંતુ પ્રોપર્ટીના ટાઇટલ અને કાનૂની વારસાગત હકથી નક્કી થાય છે. જો મૃતકના નામે ઘરમાં હિસ્સો હતો, તો તે હિસ્સો તેના કાનૂની વારસદારોને મળી શકે છે. તેમાં તેની પત્ની અથવા પતિ, બાળકો અથવા અન્ય કાનૂની વારસદારો સામેલ હોઈ શકે છે. જો મૃતકે વસીયત બનાવી હોય, તો સંપત્તિનું વિભાજન તે વસીયત અનુસાર પણ થઈ શકે છે.
આ જ કારણ છે કે જૉઇન્ટ હોમ લોનમાં એક સભ્યના મૃત્યુ બાદ ઘણીવાર વિવાદ થાય છે. આવી સ્થિતિથી બચવા માટે લોકો માટે જરૂરી છે કે જૉઇન્ટ હોમ લોન લેતા પહેલાં જ તમામ શરતો નક્કી કરવામાં આવે. સૌથી પહેલાં એ સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ કે ઘરમાં કયા વ્યક્તિનો કેટલો હિસ્સો છે અને કોઈ એકનું મૃત્યુ થાય તો તે હિસ્સાનું શું થશે. આ ઉપરાંત વસીયત બનાવવી પણ ફાયદાકારક બની શકે છે, જેનાથી સંપત્તિને લઈને ભવિષ્યમાં પરિવાર વચ્ચે વિવાદની શક્યતા ઘટાડી શકાય.
હોમ લોન સાથે લોન પ્રોટેક્શન ઇન્શ્યોરન્સ લેવું પણ એક સારો વિકલ્પ બની શકે છે. આવી પૉલિસી કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં ઉધારકર્તાના મૃત્યુ બાદ બાકી લોન ચૂકવવામાં મદદ કરી શકે છે, જેના કારણે બીજા વ્યક્તિ પર સંપૂર્ણ આર્થિક બોજ આવતો નથી.
