GIFT City Live Reality: ગાંધીનગર વિશેષ અહેવાલ: ગુજરાત ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સ ટેક-સિટી (GIFT City) આજે ભલે ગૂગલ અને વિદેશી બેંકોના કારણે હેડલાઇન્સમાં હોય, પણ રોકાણકારો અને બિલ્ડરો આ ચળકાટ પાછળનું અસલી દર્દ જાણે છે. સરકારના ઊંચા દાવાઓ પર ભરોસો મૂકીને જેમણે અહિયાં અબજો રૂપિયા હોમી દીધા છે, તેમની મુશ્કેલીઓ અને પ્રોજેક્ટના ઇતિહાસના એ કાળા દોરનો આ રહ્યો ગ્રાઉન્ડ રિપોર્ટ, જ્યારે સરકારે પોતે આ પ્રોજેક્ટ પરથી હાથ ખેંચી લીધા હતા!
૧. એ મોટો નિર્ણય: જ્યારે સરકારે પ્રોજેક્ટ ઓલમોસ્ટ પડતો મૂક્યો હતો!
રોકાણકારો સૌથી વધુ ત્યારે રડ્યા અને ફસાયા જ્યારે આ પ્રોજેક્ટની મુખ્ય ડેવલપર કંપની IL&FS (જેમાં ગુજરાત સરકારની ૫૦% હીસ્સેદારી હતી) ₹૧ લાખ કરોડના દેવામાં ડૂબી ગઈ.
સરકારે હાથ અધ્ધર કરી લીધા:કૌભાંડ પછી એક સમયે એવી સ્થિતિ આવી ગઈ હતી કે સરકારે આ પ્રોજેક્ટને આગળ વધારવા માટે ફંડ આપવાનું બંધ કરી દીધું અને પ્રોજેક્ટને તેના નસીબ પર છોડી દીધો હતો.
રોકાણકારો ફસાયા: સરકાર અને કંપની વચ્ચેના ગજગ્રાહ અને કાયદાકીય ગૂંચવણોના કારણે નવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના કામો સાવ ઠપ્પ થઈ ગયા. બિલ્ડરોએ જે જમીનો ખરીદી હતી તેના પર નવા બાંધકામની મંજૂરીઓ અટકી ગઈ. કન્સ્ટ્રક્શન સાઇટો સૂમસામ થઈ ગઈ અને ઇન્વેસ્ટર્સ બેંકોના કરોડોના વ્યાજના ચક્રવ્યૂહમાં ફસાઈને લોહીના આંસુએ રડ્યા કારણ કે સરકાર પોતે આ પ્રોજેક્ટમાંથી પીછેહઠ કરી રહી હતી.
૨. વાયદા આકાશ જેવા, પણ પાયાની સુવિધાઓમાં હજુ પણ રોકાણકારો લાચાર
સરકારે ગિફ્ટ સિટીને વૈશ્વિક સ્તરનું ફાઇનાન્સ હબ જાહેર તો કરી દીધું, પણ જે રોકાણકારોએ ઓફિસો અને રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સમાં કરોડો રૂપિયા રોક્યા છે, તેઓ અત્યારે પણ લાઈવ પ્રોબ્લેમ્સનો સામનો કરી રહ્યા છે:
સોશિયલ લાઈફનો ભયંકર અભાવ:આટલા વર્ષો પછી પણ ગિફ્ટ સિટીમાં હજુ સુધી ફેમિલી સાથે રહી શકાય તેવી સામાજિક સુવિધાઓ તૈયાર નથી થઈ. ઇમરજન્સી માટે કોઈ મોટી મલ્ટી-સ્પેશિયાલિટી હોસ્પિટલ નથી, બાળકો માટે પૂરતી શાળાઓ નથી અને મનોરંજન માટે કોઈ મોટા મોલ કે થિયેટર નથી.
વીકેન્ડમાં સૂમસામ માહોલ:ઓફિસો ચાલુ હોય ત્યાં સુધી ઠીક છે, પણ શનિ-રવિ કે સાંજના ૬ વાગ્યા પછી આખું કેમ્પસ એકદમ વેરાન અને સૂમસામ ભાસે છે. આ કારણોસર હાઈ-પ્રોફાઈલ કંપનીઓના કર્મચારીઓ ત્યાં કાયમી રહેવા તૈયાર નથી થતા, જેથી બિલ્ડરોના કરોડોના પ્રોજેક્ટ્સ ‘ડેડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ’ બનીને ઊભા છે.
૩. નિયમોની અસ્પષ્ટતા અને વારંવાર બદલાતી સરકારી પોલિસી
રોકાણકારોને સૌથી વધુ જે બાબત રડાવી રહી છે, તે છે કાયદા અને નિયમોની અનિશ્ચિતતા. સિંગાપોર જેવી સ્પીડના વાયદા વચ્ચે અહીંની સિસ્ટમ રોકાણકારોને થકવી નાખે છે:
દારૂબંધીના નિયમોમાં ગૂંચવણ: ગિફ્ટ સિટીમાં ગ્લોબલ ઇન્વેસ્ટર્સને આકર્ષવા સરકારે દારૂબંધીમાં છૂટછાટ (Liquor Relaxation) આપવાની જાહેરાત તો કરી, પણ તેના લાઈસન્સ મેળવવાના કડક નિયમો અને વહીવટી મંજૂરીઓની પ્રક્રિયા એટલી ગૂંચવણભરી છે કે બિલ્ડરો અને હોટેલ માલિકો હજુ પણ કચેરીઓના ધક્કા ખાઈ રહ્યા છે.
ટેક્સ અને નિયમોની અદલાબદલી: કેન્દ્રની IFSCA અને રાજ્ય સરકાર વચ્ચેના બહુસ્તરીય ટેક્સ નિયમો વારંવાર બદલાતા રહે છે, જેના કારણે ઇન્ટરનેશનલ ક્લાયન્ટ્સ લાંબા ગાળાના કરારો કરતા અચકાય છે અને રોકાણકારોના અબજો રૂપિયા હવામાં લટકેલા રહે છે.
૪. ‘વોક ટુ વર્ક’ નો ફ્લોપ શો અને બિલ્ડરોની આપવીતી
ગિફ્ટ સિટીનો સૌથી મોટો પ્રચાર એ હતો કે ‘ત્યાં જ આલીશાન ફ્લેટમાં રહો અને બાજુના ટાવરમાં નોકરી કરો’. પણ અત્યારની લાઇવ સ્થિતિ જોઈએ તો બિલ્ડરોના રેસિડેન્શિયલ (રહેણાંક) પ્રોજેક્ટ્સ ધૂળ ખાતા પડ્યા છે.
કેમ રોકાણકારો રડ્યા? કર્મચારીઓ આખો દિવસ ત્યાં નોકરી કરે છે, પણ સોશિયલ લાઇફ અને બેઝિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના અભાવે રહેવા માટે અમદાવાદ કે ગાંધીનગર પ્રોપર પસંદ કરે છે. આનાથી બિલ્ડરોએ જે અબજો રૂપિયા ખર્ચીને રેસિડેન્શિયલ ટાવરો બનાવ્યા, તેમાં કોઈ ગ્રાહકો જ નથી આવતા. બેંકોનું વ્યાજ ચાલુ હોવાથી રોકાણકારો ભારે આર્થિક નુકસાન વેઠી રહ્યા છે.
૫. આખરી નિષ્કર્ષ: ચળકાટ પાછળનું સત્ય
જ્યારે પ્રોજેક્ટ સાવ ડૂબી રહ્યો હતો અને સરકારે તેને પડતો મૂકવા જેવી સ્થિતિ કરી દીધી હતી, ત્યારે છેવટે કેન્દ્ર સરકારે ડાયરેક્ટ કમાન્ડ (IFSCA દ્વારા) હાથમાં લઈને આને ફરી બેઠો કરવાનો પ્રયત્ન કર્યો છે. પરંતુ ગ્રાઉન્ડ રિયાલિટી એ છે કે શરૂઆતમાં જે રોકાણકારો સરકારી નીતિઓ અને અંધાધૂંધીના કારણે બરબાદ થયા, તેમનું નુકસાન આજે પણ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ભૂલ્યું નથી.
GIFT City Live Reality: Why Early Investors Suffered & When Government Almost Dropped the Project
સરકારના ગિફ્ટ સિટીને વૈશ્વિક લેવલ બનાવવાના દાવા વચ્ચે રોકાણકારો કેમ રડ્યા? જ્યારે સરકારે પ્રોજેક્ટ પડતો મૂકવા જેવી સ્થિતિ કરી દીધી હતી એ અસલી ઇતિહાસ અને લાઇન પ્રોબ્લેમ્સ વાંચો.
* Why government almost dropped GIFT city project (સરકારે ગિફ્ટ સિટી પ્રોજેક્ટ કેમ પડતો મૂક્યો હતો)
* GIFT City Gandhinagar ILFS scam and crisis (ગિફ્ટ સિટી આઈએલ એન્ડ એફએસ કટોકટી)
* Why investors failed in GIFT City (ગિફ્ટ સિટીમાં રોકાણકારો કેમ રડ્યા)
* GIFT City infrastructure and social life problems (ગિફ્ટ સિટીની અંદરની લાઈવ સમસ્યાઓ)
* Gujarat real estate market trending news 2026 (ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ તાજા સમાચાર)
